Fabrique urbaine et habitat

Penser les transitions pour dépasser le développement durable dans les zones d’aménagement concerté (ZAC) de Nancy et son agglomération (1987-2020)

Entre 1987 et 2020, l’urbanisme et l’architecture durables des zones d’aménagement concerté de la Métropole du Grand Nancy connaissent une évolution marquée par un changement de paradigme : le dépassement du développement durable au profit des transitions écologique, énergétique et climatique, qui redéfinissent les cadres de la ville et du bâti. Depuis le rapport Brundtland (1987) et les grands accords internationaux (Kyoto, COP21), les politiques publiques ont renforcé l’encadrement des projets d’aménagement et de construction. En France, le Grenelle de l’Environnement (2007), les réglementations thermiques et environnementales (RT 2012, RE 2020) et les dispositifs d’urbanisme (SRU, Alur, PLU, ScoT, Elan) ont profondément transformé ces secteurs, sans toutefois garantir une application homogène à toutes les échelles territoriales. Trois ZAC emblématiques du Grand Nancy : Stanislas-Meurthe/Rives de Meurthe, Plateau de Haye et Résidences Vertes — inscrites dans des contextes variés et marquées par des enjeux environnementaux, portent une ambition commune d’urbanisme durable intégrant la gestion de la ressource en eau. Le dernier cas, situé à Pulnoy, illustre les spécificités du périurbain et interroge l’aptitude de ces territoires à intégrer densité, mixité et performance environnementale dans un contexte d’étalement urbain. La recherche évalue la capacité des écoquartiers et constructions à répondre aux exigences environnementales, tout en analysant les freins et leviers influençant urbanisme et architecture, ainsi que le rôle des collectivités, des politiques nationales et des cadres législatifs européens. Elle intègre notamment la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC), le Green Deal et le programme Fit for 55 afin d’en mesurer les impacts à l’échelle locale. Une attention particulière est portée aux acteurs et relais locaux — pouvoirs publics, collectivités, urbanistes, architectes, promoteurs, entreprises et habitants — ainsi qu’aux dispositifs d’évaluation (ÉcoQuartier, BBC, HQE). Elle s’inscrit dans une réflexion sur l’évolution du modèle ZAC, ses limites, sa capacité d’adaptation et son articulation avec les dispositifs émergents (GOU, PPA), en lien avec les objectifs de sobriété et de résilience. L’approche est systémique et multiscalaire (locale, nationale, européenne — paysagère, urbaine et domestique). La recherche mobilise archives, cartographie, entretiens, observations de terrain et analyse du bâti, dont des logements individuels ou collectifs. L’objectif final est de comprendre comment territoires et pratiques constructives s’adaptent aux transitions, d’identifier les écarts entre ambitions réglementaires et réalités, et de proposer des pistes ainsi que des outils concrets pour améliorer l’aménagement durable des ZAC et constructions associées.